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Diagnostic mérule, un rapport pour sauvegarder les biens immobiliers
Dans quel cadre le diagnostic mérule doit-il être réalisé ?
La réglementation impose aux vendeurs un devoir d’information aux acquéreurs lorsque le bien concerné est situé dans une zone répertoriée à risque mérule.
Mais il est fréquent que les notaires recommandent en plus la réalisation d’un diagnostic mérule afin de sécuriser la transaction, en complément d’un état parasitaire, d’un diagnostic termites ou non.
Ce repérage doit impérativement être organisé avec un expert qualifié.
Le diagnostic de la mérule peut également être demandé par toute personne souhaitant contrôler son bien.
En outre, à la suite d'un dégât des eaux ayant eu un impact sur des parties en bois, on recommande de faire un diagnostic préventif.
À quoi sert le diagnostic mérule ?
Ce contrôle immobilier permet d’établir la présence ou l’absence de mérule, champignon lignivore qui endommage lourdement les parties en bois des bâtiments.
La diagnostiquer et la combattre est donc primordial pour sauvegarder les biens immobiliers.
En cas de vente, le diagnostic mérule devra être remis avec l'ensemble des diagnostics techniques lors de la transaction.
Par ailleurs, si un diagnostic confirme la présence de mérule dans un bien, le donneur d'ordre doit impérativement en aviser la mairie.