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Doubs Ouest
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DPE, un rapport fiable sur la consommation d’énergie et l’empreinte carbone d’un logement
Quand évaluer la performance énergétique d’un bien ?
Dès lors qu’on envisage de proposer un logement à la location ou à la vente, la réglementation en vigueur exige de faire réaliser un DPE, soit un diagnostic de performance énergétique, et ce, bien en amont d’une transaction parce que les annonces immobilières ne peuvent être publiées que si le résultat DPE est connu. En effet, elles doivent faire apparaître la classe Énergie et la classe Climat. Le DPE, valable dix ans, a connu un grand changement depuis juillet 2021 : il est devenu juridiquement contestable, soit opposable, grâce à une réforme qui a fiabilisé son résultat et amélioré la présentation de son contenu pour le rendre plus explicite.
Quelles sont les données révélées par ce diagnostic énergie ?
Le DPE délivre les consommations annuelles des biens en énergie primaire et les émissions carbone annuelles des bâtis. Il caractérise ces deux résultats, obtenus uniquement par la méthode de calcul 3CL, réformée également, au travers d’une note de A (très économe ou très peu pollueur) à G (très énergivore et très pollueur). La note de performance énergétique finale est définie par le résultat le plus mauvais (soit en termes de consommation d’énergie, soit en termes d’impact environnemental). Toutefois, les données transmises par le DPE ne se limitent pas à ces deux critères, elles sont très diversifiées : évaluation des usages de cinq postes de consommation (dont éclairage et ventilation), référencement rigoureux des données, surface habitable incluant les vérandas, confort thermique en période estivale, performance globale de l’isolation, etc. Hors transaction, le DPE s’avère aussi très pertinent grâce à la présence dans son rapport de recommandations sérieuses de travaux d’économie d’énergie.
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